10 nasvetov za oblikovanje nepremičninskega spletnega mesta, ki spodbuja potencialne kupce in prodajalce k sodelovanju

Nasveti za oblikovanje spletnih strani za nepremičnine

Nakup stavbe, doma ali stanovanja je pomembna naložba ... in se pogosto zgodi le enkrat v življenju. Odločitve o nakupu nepremičnin so motivirane z množico včasih nasprotujočih si čustev - zato je treba pri oblikovanju spletna stran o nepremičninah ki jim pomaga na poti nakupa.

Vaša vloga agenta ali posrednika pri nepremičninah je razumeti čustva in jih usmeriti k racionalni in premišljeni izbiri. Tu je šest nasvetov za oblikujte in optimizirajte svojo spletno stran ki vam bo pomagal postati digitalni vodja na področju trženja nepremičnin.

Nasvet 1: Vključite zmogljivosti notranjega iskanja in filtriranja

Ko kupujete nepremičnine, imajo vedno v mislih posebna merila. Takoj, ko obiskovalec prispe na vaše spletno mesto, mu pokažite, da lahko ciljate na njegove potrebe, in predstavite lastnosti, ki ustrezajo iskanemu.

Vključite očitno umestitev notranjega iskalnega polja s filtri, ki vam omogočajo segmentiranje nepremičnin. Če so vaše dejavnosti osredotočene na nakupe stanovanj, na primer vključujejo ceno, vrsto konstrukcije, kvadratne metre, velikost parcele, število spalnic, število kopalnic in druge značilnosti (kamin, bazen, garaža itd.).

Če vaš inventar vključuje več regij, vrste zemljišč in sloge struktur, boste morda želeli razširiti možnosti filtriranja, tako da bodo kupci lahko svoje iskanje zožili na določene soseske in druge značilnosti nepremičnine.

Nasvet 2: Posvetite stran vsaki regiji

Izbira soseske je bistvena pri nakupu nepremičnine. Posvetite stran vsaki regiji, soseski ali celo šolskemu okrožju, kjer ponujate prodajo ali najem nepremičnin. Vnesite praktične in bistvene informacije o regiji. In vedno vključite zemljevid, ki natančno prikazuje vsako od vaših lastnosti skupaj z drugimi zanimivimi lokacijami:

  • Storitve v bližini (šole, trgovine, klinike, bolnišnice, cerkve)
  • Rekreacijski objekti (parki, bazeni, igrišča za golf)
  • Turistične znamenitosti v bližini
  • Javni prevoz

Vedno sporočite življenjski slog v soseski. Je to mirno in varno okolje, idealno za mlade družine, ali bolje rečeno trendovska soseska v bližini najboljših restavracij, kinodvoran in predstavniških dvoran? Poleg obveščanja obiskovalcev o krajih, ki jih ne bi poznali, bodo te strani izboljšale indeksiranje vaše strani za določena iskanja.

Nasvet 3: Navedite vse podrobnosti o vsaki lastnosti

Današnji spletni kupec ne želi poklicati nepremičninskega posrednika ali posrednika, da bi pridobil pomembne informacije. Prepričajte se, da strani s podrobnostmi o vaših lastnostih ali enotah vsebujejo naslednje informacije:

  • Število sob, vključno s spalnicami in kopalnicami
  • Kvadratura, bivalni prostor in površine prostorov (metrične in carske)
  • Talne obloge
  • Električni, ogrevalni in vodni sistemi
  • Zunanji bivalni prostori (verande, krovi itd.)
  • Skupni kraji in ponujene storitve (v primeru etažne lastnine)
  • Pohištvo ali aparati, ki bodo vključeni
  • Leto gradnje ali sčasoma izboljšav
  • Priložnosti za nove prenove (npr. Preoblikovanje kleti)

In seveda vključite neverjetne fotografije vseh vidikov nepremičnine, zunaj doma iz vseh kotov, fotografije vsake sobe in celo posnetke nepremičnin z droni. Če je slika vredna tisoč besed, si predstavljajte, kako velik vpliv bo imelo na desetine čudovitih fotografij! Ni vam treba najeti profesionalnega fotografa ... sodobni pametni telefoni imajo danes neverjetne zmogljivosti. S pravim kotom in osvetlitvijo lahko dobite odlične fotografije, ki zajamejo vse podrobnosti nepremičnine.

Nasvet 4: Navedite sredstva za delitev nepremičnine

Današnji kupci nepremičnin redko kupujejo sami, zato jim ponudite več možnosti za skupno rabo po e-pošti, družabnih omrežjih ali prek besedilnih sporočil. Morda boste celo želeli ponuditi obrazec »Pošlji prijatelju ali kolegu«, ki bo zajemal njihov e-poštni naslov in seznam zainteresiranih - pazite, da nastavite pričakovanja, ali boste z njimi v stiku ali ne.

Poskrbite tudi, da bodo vse povezave sledljive, da boste lahko razumeli, katere storitve družabnih medijev spodbujajo največ delitev in obiskov vaše nepremičnine.

Nasvet 5: Naj bodo stiki z vami enostavni, prilagojeni in brez pritiska

Ker se kupci pogosto obotavljajo pri iskanju agentov in posrednikov, jih boste želeli narediti bolj udobne. Medtem ko vključite imena in telefonske številke vašega agenta, vključite fotografijo in osebno sporočilo, da bo njihova poizvedba brez pritiska.

Na vsako stran lastnosti vključite obrazec skupaj s podatki o lastnostih v skritem polju. Na ta način lahko, ko pridete do njih, raziščete nepremičnino in ste pripravljeni na pogovor!

Nasvet 6: zajemite analitiko in sledite svojim obiskovalcem

Ne glede na to, ali ste majhen ali velik igralec na področju nepremičnin, vam bo nedvomno koristilo zbiranje informacij o vaših obiskovalcih. Ta del vaše tržne strategije ima lahko različen pomen, odvisno od proračuna in človeških virov, ki jih imate. Številna orodja za upravljanje svinca so lahko v tej fazi zelo uporabna. 

Obrazci za zajemanje svinca

Začnite zbirati informacije o svojih obiskovalcih, tako da jih prepričate, da bo navedba njihovega e-poštnega naslova koristna za iskanje nepremičnin. Tu je nekaj primerov učinkovitih strategij za zajemanje informacij o potencialnih strankah v nepremičninski industriji:

  • Možnosti odprtih vrat in zasebnih ogledov
  • Natečaji ali promocije
  • Zahteve po informacijah
  • VIP seznam za določene ponudbe nepremičnin (npr. Padec cen)
  • Regionalni nasveti in nasveti o nepremičninah
  • Nova obvestila o nepremičninah

Obrazce postavite kot pojavna okna gumbov, diapozitive ali jih postavite v nogo vsake strani.

V vsakem primeru ostanite osredotočeni na svoj glavni cilj: zbiranje informacij o potencialnih strankah. Izogibajte se preveč nejasnim tekmovanjem ali promocijam, ki niso povezane z izdelkom, ki ga prodajate, sicer lahko nekvalificirane obiskovalce spodbudite k registraciji. Izziv je zajeti potencialne kupce in hkrati diskriminirati obiskovalce, ki jih vaše nepremičnine ne zanimajo.

Sledljive ciljne strani

Če vlagate v oglaševanje in trženje, ne naredite napake, če ves svoj promet usmerite na domačo stran spletnega mesta. Ustvarite posebne ciljne strani za vsak vir - pa naj gre za oglas v lokalnem časopisu, oglasni pano ali e-poštno sporočilo. Z ustvarjanjem in prilagajanjem a ciljna stran za vsak medij ali kanal, ne samo, da boste lahko spremljali učinkovitost svojega trženja, lahko tudi prilagodite sporočila tam.

Vsaka ciljna stran mora imeti samo en cilj. Uporabnik, ki pride na to stran, mora v nekaj sekundah razumeti vašo ponudbo in se ji zdi dovolj zanimiv, da izpolni obrazec s svojimi osebnimi podatki.

Tu je nekaj odličnih priložnosti za ciljne strani:

  • Najava nove nepremičnine
  • Dan odprtih vrat ali rezervacija zasebnih ogledov
  • Prenos vodnika za nakup stanovanja
  • Vprašalnik za pomoč pri nakupu hiše
  • Promocijska ponudba za nekatere apartmaje

Nasvet 7: Najprej oblikujte mobilne naprave

Medtem ko namizje ponuja ogromno nepremičnin (namenjenih besedam) za čudovit prikaz informacij, je gradnja uporabniške izkušnje na mobilni napravi, ki je intuitivna in preprosta, lahko izziv. Pa naj gre za razvoj zapletene strani za iskanje ali a mobilni ogled nepremičnin kjer lahko uporabniki prelistajo fotografije nepremičnine, bo mobilno oblikovanje ključnega pomena za vpliv zasnove vašega nepremičninskega spletnega mesta.

Preživite čas z uporabo lastnega spletnega mesta v mobilni napravi in ​​pridobite povratne informacije prijateljev in sodelavcev o tem, kako enostavno je vaše spletno mesto uporabiti. Prav tako boste želeli segmentirati svoje mobilno iskanje, tok obiskovalcev in podatke obrazcev, ki jih pridobite z mobilnimi obiski, da zagotovite, da so uporabniku prijazni in privlačni.

Če najprej oblikujete za mobilne naprave, ne bodite presenečeni, ko opazite preskok v vidnosti iskalnika in število kupcev narašča! Mobilnost je ključnega pomena za vsako spletno mesto v nepremičninski industriji!

Nasvet 8: Zaženite spletni dnevnik o nepremičninah

Blog je odlična priložnost za sodelovanje s potencialnimi kupci. Skupna raba osebnih zgodb, nasvetov za nakup domov, regionalnih podjetij, ki jih cenite, novih odprtin restavracij, šol in lokalnih davčnih informacij ... vse to gradi vašo avtoriteto in odnos z vašimi naročniki. Čeprav jih morda še niste nikoli srečali, jim spletni dnevnik ponuja priložnost, da vas spoznajo kot vodjo, ki mu lahko zaupajo v skupnosti, ki ji prodajate.

Poleg prodaje je vaša vloga svetovalca ključnega pomena v poslovnem odnosu, ki ga razvijate s svojimi strankami. Nakup nepremičnine je pomemben, zato je gradnja avtoritete kot nepremičninskega posrednika, ki mu lahko zaupate, zelo pomembna.

Vzdrževanje spletnega dnevnika je odličen način, da obdržite tudi stranko. Če svetujete o lastništvu stanovanj, vzdrževanju, preoblikovanju in povečanju vrednosti svojega premoženja - vas kupec ne bo pozabil, če se preseli in ga mora prodati, ali če se njegova družina spremeni in se mora preseliti v primernejša lastnina.

Teme, ki jih lahko uporabite na svojem blogu, so neskončne. Tu je nekaj primerov:

  • Nakup hiše (kriteriji, izbor, izbira, financiranje)
  • Selitev in selitev
  • Nihanja na nepremičninskem trgu
  • Pravna sredstva (pravni dokumenti, garancije, skrite napake)
  • Zavarovanje stanovanja
  • Stanovanjska prenova
  • Notranja dekoracija
  • Prodaja nepremičnine
  • Rezidenca slavnih
  • Sezonsko svetovanje (vrtovi, vzdrževanje itd.)

Nasvet 9: Začnite glasilo

Zgoraj smo razpravljali o nekaterih idejah za naročnino za vaše obrazce za zajem potencialnih strank, vendar pomena glasila ni mogoče podcenjevati. Predstavljajte si svoje glasilo kot sredstvo, s katerim svoje spletno mesto pošljete potencialnemu kupcu ali stranki…, ki jim nudi dragocene nasvete, regionalne vire in jim še naprej krepi verodostojnost in zaupanje. Če gre za kupca, lahko končno najde nepremičnino, ki so jo iskali. Če gre za stranko, boste še naprej vzdrževali odnos z njo, tako da boste, ko bodo pripravljeni na prodajo, zastopnik, ki vam je najbolj pomemben!

Pripomba: glasilo ni nujno breme! Sodobna spletna mesta imajo sindikalne vire, ki jih je mogoče samodejno formatirati, razporediti in objaviti v e-poštni platformi, ne da bi vam bilo treba kdaj pritisniti gumb! Pogovorite se s svojo ekipo za spletno oblikovanje, kako vključiti RSS v zmožnosti e-pošte.

Nasvet 10: Promovirajte svoje spletno mesto in glasila ... povsod!

Vključite URL spletnega mesta na vsako vizitko, letake, dokumente, e-poštne podpise, podpise in kar koli drugega. Današnji kupci radi samopostrežujejo in uporabljajo splet za raziskovanje in odločanje o nakupu. Ko se javno srečate z kupci, prodajalci, strokovnjaki iz panoge in lastniki podjetij v regiji, vprašajte, ali jih lahko prijavite za svoje novice. Morda vas bo presenetilo število napotitev in delitev, ki jih bo vaša vsebina ustvarila po nekaj mesecih zagona.

S temi nasveti ste dobro opremljeni, da povečate vpliv nepremičninskega projekta na splet!

Kaj menite?

Ta stran uporablja Akismet za zmanjšanje nezaželene pošte. Preberite, kako se vaš komentar obravnava.